ทาวน์โฮม คืออะไร

ทาวน์โฮม คืออะไร

ทาวน์โฮม คืออะไร ก่อนอื่นเลย อยากจะถามผู้อ่านหลายๆท่านกันว่า รู้หรือไม่ว่า ?? ทาวน์โฮม ที่เราเห็นและรู้จักกันในปัจจุบัน บ้านแบบนี้มีข้อแตกต่างกับ ทาวน์เฮาส์ กันอย่างไร แล้วรู้หรือไม่ว่า ?? บ้านทาวน์โฮม นั้นมีประวัติและพัฒนามาจากบ้านประเภทไหนในอดีต …. เชื่อว่า บางคนก็อาจจะพอเดากันได้ หรือบางคนก็อาจจะไม่รู้ .. เอาละ งั้นเรามาเริ่มกันที่ ทาวน์โฮม มาจากไหนกันก่อนละกัน

ถ้าเรามองย้อนกลับไปบ้านทาวน์โฮมในปัจจุบันนั้นมีอดีตและความเป็นมาของตัวมันเอง แรกเริ่มเดิมทีรูปแบบบ้านที่เป็นต้นกำเนิดของ ทาวน์โฮม ที่อยู่ในประเทศไทยนั้น มาจากการพัฒนา “บ้านแถว” ในสมัยก่อน บ้านแถว หรือ เรือนแถว ในอดีตก็จะมีทั้งบ้านที่สร้างบนฝั่งแล้วใช้ถนนเป็นเส้นทางสัญจร และบ้านแถวที่สร้างอยู่ริมน้ำ ริมคลองต่างๆ โดยใช้เส้นทางน้ำเป็นเส้นทางสัญจรหลัก โดยจะใช้พื้นที่ภายในเรือนบนฝั่งและพื้นที่หน้าร้านบริเวณท่าน้ำและระเบียงริมคลองเพื่อประกอบกิจการค้าขาย วัสดุในการก่อสร้างบ้านแถว หรือ เรือนแถว นั้นแต่เดิมจะสร้างจากไม้เกือบทั้งหมดทั้งตัวโครงสร้างและวัสดุตกแต่ง โดยมีการกั้นผนังแบ่งคูหา ผนังจะเป็นผนังที่ใช้ร่วมกันระหว่างบ้านทั้งสองหลัง และใช้หลังคาร่วมกันเป็นแนวยาว ต่อมาจึงพัฒนาวิธีการก่อสร้างโดยใช้วัสดุที่มีความคงทนกว่า เช่น ก่ออิฐ ฉาบปูน หรือคอนกรีตแบบในปัจจุบัน

แล้วทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม แตกต่างกันอย่างไร ??

หากนับตามชื่อสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มปรากฎก่อน ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) จะมีให้เห็นก่อน แล้วจึงพัฒนามาเป็น ทาวน์โฮม ในเวลาต่อมาซึ่งความจริงแล้ว ทั้งสองอย่างก็คือสิ่งก่อสร้างที่อยู่อาศัยชนิดเดียวกัน เพียงแต่คำว่า ทาวน์เฮ้าส์  จะเป็นที่รู้จักกันมาก่อนเป็นคำที่เรียกชื่อบ้านประเภทบ้านแถว ให้ดูน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก ส่วนคำว่า เพิ่งจะมาถูกเรียกใช้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านนี้เองค่ะ ส่วนหนึ่งมาจากผู้ขายหรือผู้ประกอบการต้องการเรียกชื่อสินค้าของตนเองให้มีความแตกต่าง ใช้คำว่า Home ฟังแล้วดูอบอุ่น เป็นบ้านมากกว่านั้นเอง

แต่หากพิจารณารูปแบบสิ่งก่อสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ตามกฎหมายจะไม่พบคำว่า ทาวน์เฮ้าส์ และ ทาวน์โฮม แต่จะพบคำว่า “ห้องแถว” “ตึกแถว” และ “บ้านแถว” เป็นนิยามศัพท์ที่บ่งบอกถึงลักษณะทางกายภาพของอาคาร ถูกระบุไว้ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กล่าวคือ“ห้องแถว” และ “ตึกแถว” เป็นอาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา ประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่

“ตึกแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วย วัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่

“บ้านแถว” คือ ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมี ที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร และมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ทำไมบ้านประเภท ทาวน์โฮม ถึงได้รับความนิยม ??

ปัจจัยในเรื่องขนาดที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับการเงิน ทำให้ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมได้รับความนิยม ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2523 เป็นต้นมา โดยพบว่าทาวน์โฮมได้รับความ นิยมเป็นลำดับต้น ๆ มีส่วนแบ่งทางการตลาดถึง 1 ใน 3 ของตลาดที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทั้งนี้เนื่องจากโครงการ ทาวน์โฮมนั้นสามารถจับกลุ่มเป้าหมายได้เป็นวงกว้าง ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้ตำ่ จนถึงรายได้สูง ซึ่งปัจจุบันนั้นตลาดทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม มีระดับราคาขายหลากหลายตั้งแต่ราคา ตำ่แค่ 1 ล้านบาท จนถึงที่มีระดับราคากลาง-สูงเกินกว่า 4 ล้านบาท หรือในระดับสูงที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาท ขึ้นไปก็มีค่ะ

โดยมีกลุ่มเป้าหมายที่ครอบครัวขนาดเล็กถึงใหญ่ โดยกระจายอยู่ทั้งในพื้นที่เมืองชั้นใน ตัวเมืองชั้นรองและ ชั้นนอกไปจนถึงชานเมือง เป็นผลมาจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่ส่วนหนึ่งกำลังหรือเริ่มสร้างครอบครัว และจะกลายเป็นครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกในครอบครัวที่เพิ่มมากขึ้น จึงเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบสนองความต้องการได้ หากให้เลือกคอนโดมิเนียม ที่อยู่ในเมืองที่มีพื้นที่เพียงพอตอบโจทย์ก็ต้องมีปัจจัยทางการเงินมาสนับสนุนอยู่พอสมควร หรือจะเลือกเป็นบ้านเดี่ยวสักหลังระดับราคาก็เกินกว่าจะรับได้ หลายคนจึงมองมาที่ตัวเลือกที่น่าจะรับได้ เช่น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม แทน


NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com

Home is the starting place of love, hope and dreams.”

This quote always true.

So, if you interested to purchasing your first house But you need to make sure that house will fulfill all you need.

Especially environments and price must be reasonable also.

SUBTAWEE HOME is your answer, if you interested a detached house with three-bedroom and 2 bathroom in housing society in near Muang Khonkaen.

This house should be spacious and well-ventilated with modular kitchen.

Good construction , strong and safe foundation structure , It must have space for parking facility.

Choose house that suite to you, Living with good environments and price must be reasonable.

Price stared form 1.99M up to 2.19M

Detail of project

  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • Build in Kitchen
  • Living Room
  • Parking

Contact us now!! For more offer.

  • Transfer ownership
  • Facility issue ( Water and Electricity )
  • Water Pump
  • Water tank
  • Counter – Kitchen
  • Curtain

Feel free to contact us for more detail.

NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com