ทริคผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดหนี้เร็ว

ทริคผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดหนี้เร็ว ความใฝ่ฝันของทุกคนก็คืออยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ราคาบ้านในปัจจุบันนั้นต้องบอกว่าแพงมาก การจะเก็บเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านในราคาเงินสดก็แทบเรียกว่าเป็นไปไม่ได้เลย บางคนบอกว่าอย่าว่าแต่ซื้อบ้านเงินสดเลย แค่จะเก็บเงินเพื่อดาวน์บ้านสักหลังก็เล่นเอาหน้ามืดแล้ว เงินดาวน์ของบ้านเมื่อเทียบกับรถยนต์ถือว่าสูงกว่ามาก บางคนต้องตั้งหน้าตั้งตาเก็บเงินตั้งหลายปีกว่าจะได้เงินก้อนแค่เพียงสำหรับดาวน์บ้านเท่านั้น

ทริคผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดหนี้เร็ว

เมื่อมีเงินเก็บพอสำหรับดาวน์บ้านได้ ก็ถึงเวลาที่จะผ่อนบ้านกันแล้ว ควรเลือกโปรแกรมเงินผ่อนที่เหมาะสมกับรายได้และค่าใช้จ่ายของเรา เนื่องจากหนี้บ้านเป็นหนี้ระยะยาว เราจึงควรต้องพิจารณาให้ดีว่าต่อไปเราจะมีรายได้หรือภาระค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มขึ้นอีกหรือไม่ ค่างวดที่เลือกตอนทำสัญญาควรเป็นจำนวนเงินขั้นต่ำคือน้อยที่สุดแล้วเท่าที่เราจะชำระทุกเดือนได้แบบสบาย ๆ เพราะถึงเวลาเดือนไหนถ้ามีเงินไม่พอจ่ายหนี้ ก็จะเกิดปัญหาได้

อย่างที่ทุกคนทราบดีว่าหนี้บ้านเป็นหนี้ระยะยาวที่ต้องผ่อนกันนานเป็นสิบ ๆ ปีขึ้นไป บางคนผ่อนไปจนถึงเกษียณอายุยังผ่อนไม่หมดเลยก็มี ส่วนบางคนก็ให้ลูกหลานผ่อนต่อ ก็เลยมีคำถามว่ามีทริคอย่างไรให้ผ่อนบ้านหมดเร็ว ๆ หรือไม่ ทริคการผ่อนบ้านให้หมดไว ๆ ก็ไม่เชิงเรียกว่าทริค เพราะเป็นคำตอบที่ทุกคนรู้ดีกันอยู่แล้ว นั่นก็คือ ดาวน์ให้มาก ยอดหนี้ที่กู้จะได้น้อย พอหนี้น้อยโอกาสผ่อนหมดเร็วก็มากกว่า ไม่ก็ต้องเลือกโปรแกรมผ่อนรายเดือนที่มากหน่อย ระยะเวลาจะได้สั้น ส่วนวิธีสุดท้ายคือ โปะหนี้ เมื่อใดที่มีรายได้เพิ่ม มีเงินเหลือพอจากที่เก็บฉุกเฉินแล้ว ก็นำมาโปะให้มากกว่าค่างวด เงินส่วนเกินนี้ก็จะไปลดเงินต้น รวมไปถึงลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในงวดถัดไปทันที เพราะหนี้บ้านเป็นการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก ไม่เหมือนกับรถยนต์ที่ต่อให้โปะหนี้ก็ไม่ลด แต่ไปลดแค่ค่างวดในงวดท้าย ๆ เท่านั้น

ทริคผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดหนี้เร็ว

สรุปอีกครั้งนะคะ สำหรับทริคของการผ่อนบ้านให้หนี้หมดไว ๆ นั้น มีอยู่ 3 ข้อด้วยกันค่ะ

  • ดาวน์เยอะ ยอดหนี้น้อย ผ่อนหมดไว
  • เลือกโปรแกรมผ่อนค่างวดรายเดือนมาก ระยะเวลาจ่ายหนี้สั้น จ่ายดอกเบี้ยน้อยลง
  • โปะหนี้เมื่อมีรายได้เพิ่ม หรือมีเงินเหลือ หนี้จะหมดเร็ว ดอกเบี้ยที่จ่ายก็จะน้อยลงด้วย

ลองไปดูตัวอย่างตารางกันค่ะ ว่าแต่ละแบบช่วยให้หนี้บ้านหมดเร็วได้อย่างไรบ้าง

ดาวน์เยอะ ยอดหนี้น้อย ผ่อนหมดไว

จากตารางจะเห็นเลยว่า การดาวน์เพิ่มขึ้นจาก 5% เป็น 10% ของราคาบ้าน 3.5 ล้านบาท คือเก็บเงินก้อนเพิ่มตอนนี้ให้ได้อีก 175,000 บาท จะช่วยประหยัดจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายคืน ถ้าเป็น 20 ปี ก็ประหยัดไป 325,680 บาท คิดจาก (25,779 – 24,422)* 240 และ ถ้าหากเป็นการผ่อน 30 ปี จะประหยัดไปได้ 412,560 บาทเชียว คิดจาก (22,121 – 20,975) * 360


หรือลองดูว่าถ้าเราดาวน์มากขึ้น ผ่อนยอดเท่าเดิม จะทำให้ใช้เวลาผ่อนน้อยลงอย่างไรนะคะ


เห็นไหมคะ แค่เพิ่มเงินดาวน์อีก 175,000 บาท ยอดผ่อนต่อเดือนเท่าเดิม เราจะผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้หลายปีเลยทีเดียว


ผ่อนค่างวดเยอะ ระยะเวลาผ่อนสั้นลง

อันนี้เรื่องปกติที่เราเข้าใจกันอยู่แล้ว ตามตารางนี้เลยค่ะ

  • ถ้ายอดกู้บ้านเท่ากับ 1 ล้านบาท เลือกโปรแกรมผ่อนค่างวดเพิ่มขึ้นแค่ประมาณเดือนละ 1,000 บาท จะช่วยให้ผ่อนหมดเร็วขึ้นถึง 10 ปีทีเดียว
  • ถ้ายอดกู้บ้านเท่ากับ 3 ล้านบาท เลือกโปรแกรมผ่อนค่างวดเพิ่มขึ้นประมาณสามพันกว่าบาทต่อเดือน จะช่วยให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปีเช่นกัน

แต่ทั้งนี้ การเลือกโปรแกรมผ่อนค่างวดควรต้องดูจากรายได้และภาระค่าใช้จ่ายในระยะเวลาด้วยว่าให้เหมาะกับกำลังของเรา เพราะอย่างที่ว่าถ้าเลือกผ่อนมากแต่ถึงเวลาจ่ายไม่ไหวก็เกิดปัญหาได้เช่นกัน

โปะหนี้เมื่อมีรายได้เพิ่ม หรือมีเงินเหลือ

อีกวิธีที่จะช่วยให้หนี้บ้านหมดไวก็คือมีเงินเมื่อไหร่ก็ให้มาโปะเพิ่มทันที เอาตามสะดวก จะเพิ่มนิดหน่อยทุกเดือน ทำสม่ำเสมอ หรือจะปีละครั้งช่วงที่โบนัสออกก็ได้ ลองไปดูตารางนี้กันค่ะ เปรียบเทียบให้เห็นว่าทุก ๆ ปี เมื่อโบนัสออกนำเงินมาจ่ายค่างวดเพิ่มอีก 1 งวด ในเดือนที่โบนัสออก จะทำให้หนี้หมดเร็วขึ้นได้อย่างไร

จากตารางจะเห็นอย่างชัดเจนว่าการโปะหนี้บ้านเพิ่มอีก 1 งวดทุก ๆ ปี ตอนได้โบนัส จะช่วยให้หนี้หมดเร็วขึ้นได้ 2-6 ปี ทีเดียว

ใครที่อยากผ่อนบ้าน ลองดูนะคะว่าวิธีไหนที่น่าจะเป็นไปได้สำหรับเรามากที่สุด แต่ย้ำอีกครั้งว่าหนี้บ้านเป็นหนี้ระยะยาว ดังนั้นควรมองให้ไกล วางแผนให้ยาวเข้าไว้ค่ะ

Search for:ไอเดียตกแต่งคอนโด ให้สวยในสไตล์คุณHome » ไอเดียตกแต่งคอนโด ให้สวยในสไตล์คุณ adminบทความที่หน้าสนใจแบบสไตส์บ้าน

ไอเดียตกแต่งคอนโด อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ หรือ คนที่ต้องมาทำงานในเมือง คงหนีไม่พ้นคอนโด ซึ่งเป็นที่นิยมมากในสมัยนี้ เนื่องจากมีพื้นที่ไม่มาก ทำความสะอาดง่าย เป็นส่วนตัว เดินทางสะดวกและราคาไม่แพงเท่ากับการซื้อบ้านหลังใหญ่  

ภาพจาก https://unsplash.com/

การตกแต่งคอนโดไม่ใช่เรื่องยาก หากมีการแบ่งสัดส่วนของแต่ละห้องได้อย่างชัดเจนก็จะช่วยให้ห้องไม่อึดอัดคับแคบ เป็นสัดส่วนและการเลือกวัสดุของเฟอร์นิเจอร์ก็จะช่วยคุมโทนของห้องให้ออกมาสวยตอบโจทย์ได้

แต่งคอนโดสไตล์ Minimal

ภาพจาก https://unsplash.com/

เริ่มกันด้วยการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล ที่กำลังเป็นกระแสอย่างมาก เพราะช่วยทำให้ห้องมีความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์ เคล็ดลับการแต่งห้องแนวนี้ไม่ยาก เริ่มต้นด้วยการเลือกสีของห้อง โดยใช้สีพื้นฐาน อย่าง สีครีม สีขาว และ สีดำ โดยคุณอาจจะเลือกใช้สีเดียวกันแต่งทั้งห้อง รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งอื่นๆ ต้องมีความแมทซ์กัน เพื่อเปลี่ยนให้ห้องนอนธรรมดา มีความเป็นมินิมอลสไตล์ และเพิ่มความน่ารักได้อย่างลงตัว ที่สำคัญข้าวของเครื่องใช้ภายในห้อง ไม่ควรระเกะระกะหรือมีมากเกินไปเด็ดขาด เพื่อให้คงนิยาม “น้อย…แต่มาก” ตามคอนเซปต์ความเป็นมินิมอลอย่างแท้จริงนั่นเอง

แต่งคอนโดในแบบ Natural Pastel

ภาพจาก https://unsplash.com/

ต่อกันด้วยสไตล์แต่งห้องที่เหมาะกับสายหวาน อย่างแนว “Natural Pastel” หลายคนน่าจะคุ้นเคยกับแนวนี้เป็นอย่างดี เพราะเป็นสไตล์ที่ให้ความสดใส โดยมาในโทนสีฟ้า เพิ่มความมีชีวิตชีวาเข้ามาผสมผสาน ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนห้องแบบเดิมๆ ให้กลับมาสวยอีกครั้ง โดยสีแต่งห้องที่ควรเลือกใช้ก็จะมีสีฟ้า สีเขียวมรกต สีเหลืองอ่อน ให้นำสามสีนี้มาแมทซ์กัน ทำให้ห้องของคุณ มีความผ่อนคลาย มองแล้วสบายตา พร้อมกันนี้ อาจจะแต่งเติมบรรยากาศให้ดูอบอุ่นด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีน้ำตาล รับรองว่าจะดูลงตัวกันอย่างมากทีเดียว

แต่งคอนโดในสไตล์ Loft

ภาพจาก https://unsplash.com/

ใครที่เป็นสายดิบ สายเท่ ขอให้มาทางนี้ เพราะสไตล์ในการแต่งคอนโดแนว Loft กำลังฮิตอย่างมากเช่นกัน โดยเป็นการแต่งแบบปูนเปลือย โดยเน้นใช้ปูนฉาบแบบดิบๆ โชว์ให้เห็นถึงการออกแบบ แม้จะทำให้ห้องมีความดุดัน แต่ก็แฝงไปด้วยเสน่ห์อันน่าหลงใหล ยิ่งหนุ่มๆ คนไทยที่เป็นสายติสท์ แนวนี้เหมาะมาก เคล็ดลับง่ายๆ คุณอาจแต่งเติมบรรยากาศในห้องให้อ่อนลง ด้วยเฟอร์นิเจอร์สีไม่ฉูดฉาด อาจเป็นสีดำ หรือสีขาว เพื่อตัดกับสีของห้อง

แต่งคอนโดในสไตล์ Modern Luxury

ภาพจาก https://unsplash.com/

สำหรับใครที่ชอบความหรูหราอย่างมีสไตล์ Modern Luxury คือแนวทางที่ใช่สำหรับคุณ เพราะการตกแต่งห้อง แบบโมเดิร์น แฝงไปด้วยความเรียบหรู ยิ่งภายในเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ระดับพรีเมี่ยม รวมถึงเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ก็ยิ่งจะช่วยเพิ่มบรรยากาศห้องคุณให้มีความทันสมัย และยิ่งหากประดับตกแต่งด้วยกระจกด้วยแล้ว ก็จะยิ่งสะท้อนความเป็นเอกลักษณ์ของคุณได้เป็นอย่างดี สีของตัวห้องอาจเลือกใช้สีทอง สีเงิน เพื่อยกระดับห้องคุณให้มีความ Elegant นอกจากนี้อย่าลืมใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อินท์ เพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้สอยให้คุ้มค่ามากยิ่งขึ้นด้วย

แต่งคอนโดในแบบ Earth Tone

ภาพจาก https://unsplash.com/

หลายคนอาจสงสัยว่า Earth Tone คือการแต่งบ้านสไตล์ไหน เอิร์ทโทน เป็นการแต่งห้องที่เน้นความรู้สึกอบอุ่น และช่วยให้การพักผ่อนมีความสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น โดยโทนสีที่ใช้อาจเป็นสีน้ำตาล สีครีม มองแล้วจะให้ความรู้สึกสบายตา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเรียบง่ายได้อย่างลงตัว ทริคง่ายๆ หากคุณเป็นคนไม่ชอบความหวือหวา อาจเลือกสีน้ำตาลเป็นหลัก และเลือกใช้สีขาวเข้ามาตัด อย่างเช่น ผ้าม่านสีขาว เตียงสีขาว ก็จะทำให้ห้องของคุณน่ามองมากยิ่งขึ้น

แต่งคอนโดในแบบ Warm Tone

ภาพจาก https://unsplash.com/

ปิดท้ายด้วยสไตล์เรียบง่าย คล้ายมินิมอล แต่ผสมผสานความเป็นเอิร์ทโทน และถ่ายทอดออกมาตามแบบฉบับของ Warm Tone ซึ่งแนวนี้ให้ความรู้สึกอบอุ่น แต่แฝงไปด้วยความโมเดิร์นและความหรูหราได้อย่างลงตัว ช่วยเติมเต็มบรรยากาศพักผ่อนให้สบายมากยิ่งขึ้น อีกทั้งใครที่เหน็ดเหนื่อยจากงาน การแต่งห้องสไตล์นี้จะช่วยทำให้คุณผ่อนคลาย และลดความเครียดได้อย่างดี นอกจากนี้อาจเพิ่มลูกเล่นให้ห้องด้วยวอลล์เปเปอร์หรือนาฬิกาแขวนดีไซน์เท่ จะช่วยให้ห้อง Perfect มากยิ่งขึ้น

สำหรับใครหลายๆคนที่กำลังมองหาสไตล์การแต่งห้อง สามารถนำแนวทางทั้ง 6 แบบที่เรานำมาฝากไปปรับใช้กันได้ รับรองเลยว่าคุณจะได้ห้องตามที่ใจต้องการ ยิ่งในช่วงนี้ หลายคนเก็บตัวอยู่ในบ้านมากยิ่งขึ้น การเปลี่ยนบรรยากาศของห้อง หรือตกแต่งห้องเพิ่มเติมจะช่วยสร้างบรรยากาศ และทำให้คุณไม่เกิดความเครียดได้ อีกทั้งยังช่วยให้การพักผ่อนของคุณมีความสมบูรณ์แบบจนใครหลายคนต้องอิจฉาเลยทีเดียว


NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com

Home is the starting place of love, hope and dreams.”

This quote always true.

So, if you interested to purchasing your first house But you need to make sure that house will fulfill all you need.

Especially environments and price must be reasonable also.

SUBTAWEE HOME is your answer, if you interested a detached house with three-bedroom and 2 bathroom in housing society in near Muang Khonkaen.

This house should be spacious and well-ventilated with modular kitchen.

Good construction , strong and safe foundation structure , It must have space for parking facility.

Choose house that suite to you, Living with good environments and price must be reasonable.


Feel free to contact us for more detail.

NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com